Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги I квартала на рынке новостроек бизнес-класса и выяснили, как изменились цены в данном сегменте, а также проанализировали динамику спроса в них. По данным специалистов, средняя стоимость предложения выросла почти на 4% и сейчас составляет 255 тыс. руб./кв. м, за год прирост составил 7,2%.

Больше всего за год увеличилась стоимость в новостройках, расположенных в СВАО (9,7%), сейчас показатель находится на уровне 235 тыс. руб./кв. м. При этом минимальный уровень цен относится к ВАО (203 тыс. руб./кв. м), а ценовой максимум среди округов остается за САО (287 тыс. руб./кв. м) – в данной локации ряд проектов по своим качественным характеристикам приближены к премиум-классу, и значительный объем в них находится на высокой стадии строительства.

Самая высокая стоимость квартир зафиксирована в новостройках на стадии внутренних работ – 275 тыс. руб./кв. м. Значительно ниже показатель в домах, уже введенных в эксплуатацию, он составляет 236 тыс. руб./кв. м.

«Наиболее востребованными оказались новостройки, расположенные в ЗАО – на него пришелся 31% реализованных площадей. В САО и ЮАО куплено примерно по 17% от общего объема продаж, – отмечает Владимир Моребис, партнер, коммерческий директор компании Est-a-Tet. – При этом основной спрос в бизнес-классе традиционно приходится на двухкомнатные квартиры – 43,2% проданного жилья. Чаще всего приобретались площади от 40 до 80 кв. м, их выбрали 63,4% покупателей. Доля сделок с ипотекой продолжает расти – за квартал с 46,8% до 49,2%».