Порезультатам I квартала 2020 года, новостройки бизнес-классазанимают 41,7% от общего предложения столичного рынка новостроек, это 864 тыс.кв. м. В данном сегменте реализуются15,5 тысяч квартир в 310 корпусах в 104 проектах. При этом за год, как отмечают аналитики департаментапроектного консалтинга Est-a-Tet, объем предложениясократился на 16,1%, что объясняется вымыванием ликвидных лотов, а такженебольшим количеством нового предложения.

Интересно,что в сегменте бизнес выросла доля квартир стоимостью до 10 млн рублей (с 10,3%до 13,9%), а количество лотов бюджетом от 14 млн рублей до 18 млн рублей,напротив, сократилось с 24,5% до 21,3%. При этом предложение в основном сосредоточено в диапазонеплощадей от 40 до 90 кв. м – 65,4%.

Наибольший объем предложенияотносится к двухкомнатным (37,8%) и трехкомнатным квартирам (35,6%). За годдоля однокомнатных квартир и студий уменьшилась с 25,1% до 19,8%. Новостройкибизнес-класса по-прежнему сосредоточены в основном в 3 округах: ЗАО (21%), САО(15,3%) и СЗАО (14,3%).

«Доляквартир в корпусах, находящихся на начальном этапе строительства, выросла заквартал с 14,5% до 23,1%, а предложение в проектах на стадии возведения нижнихэтажей, напротив, сократилось с 22% до 7,3%, - комментирует Владимир Моребис,партнер, коммерческий директор компании Est-a-Tet. – Существенные изменениязафиксированы в комплексах на стадии строительства верхних этажей – показательувеличился с 9,4% до 20%, так как после перехода на новые правилафинансирования многие застройщики выводили в реализацию новые корпуса на стадиивозведения наземной части, а не на начальном этапе».