Градостроительныйинститут пространственного моделирования и развития «Гипрогор Проект» началпроектирование высотного здания апарт-отеля с подземным паркингом на ул.Наметкина, вл. 10Д в районе Черемушки Юго-Западного административного округаМосквы.

Согласно проекту, апарт-отельбудет иметь крестообразную форму с консолями от 9 до 12 метров в нижних этажах,лестнично-лифтовым узлом в центре и этажностью крыльев 28, 29, 29 и 30 этажа. Разницав этажности четырех частей строения повторяет перепад высот на участке порядка 6м.

Со второго по шестойэтажи здания отведут под гостиничные номера для краткосрочного пребывания(buy-to-let) типов Standard,Business и Suite. На верхних этажах разместят 2-х и 3-х комнатные апартаментыдля долгосрочного пребывания (buy-to-live). На первом и минус первом этажахрасположатся входные группы, помещения технического и сервисного обслуживания,продовольственный магазин, кафе, залы спортивного назначения, офисныепомещения. Два подземных этажа займет паркинг.

К плюсам локации, пооценкам брокерских компаний, относится относительная доступность от центрагорода — в 10 км от Садового кольца, хорошая доступность личным транспортом — 800м до Профсоюзной улицы и 3,4 км до Ленинского проспекта, удаленность от шумныхмагистралей, наличие в относительной близости зеленых зон — Воронцовского иБитцевского лесопарков.

В проекте, согласнотехническому заданию, будут максимально использованы существующие конструкциитрехуровневого объема с программой по их усилению. «Мы предложили развернуть помещеннуюв первоначальной концепции под углом 45° крестообразную конструкцию здания поосям существующего прямоугольного паркинга, тем самым увеличив общую площадьапарт-отеля. Площадь гостиничных номеров составит около 40 тысяч кв. м», —комментирует Главный архитектор Градостроительного института «Гипрогор Проект»Ирина Радаева.

Площадь земельного участка,составляющая около 5,3 тысяч кв. м, создавала определенные ограничения наорганизацию въездов-выездов на территорию, в проекте, разработанном Институтом«Гипрогор Проект» предусмотрено устройство консолей от9 до 12 метров в нижних этажах здания, что позволит соблюсти все строительныенормы и обеспечит беспрепятственный подъезд к зданию пожарной техники.

Разработку проектной ирабочей документации для апарт-отеля в Черемушках планируется завершить к концу2020 года.