Средняя стоимость кв. м в квартирах премиум-класса составила 523 тыс. рублей, вэлитном сегменте – 902 тыс. рублей. Аналитикидепартамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали,что за год цены в сегменте премиум выросли на 24,6%, а показать элит-классаувеличился на 8,4%.

В премиальномсегменте самая высокая цена зафиксирована в районе Дорогомилово – 714 тыс.руб./кв. м, минимальное значение – у района Очаково-Матвеевское – 431 тыс.руб./кв. м. За год максимальный прирост цен произошел в районах: Якиманка(40,9%), Очаково-Матвеевское (36,5%), Дорогомилово (26,8%), Тверской (23,8%) иПресненский (20,7%). Столь существенное повышение стоимости в данных локациях вызваноростом цен по мере увеличения строительной готовности, а также переходом нановые правила финансирования проектов.

Самая высокаясредняя цена в сегменте элитного жилья отмечена в районе Пресненский – 1,5 млнруб./кв. м, за год показатель вырос на 10,9%. В районах Арбат и Якиманка ценынаходятся на уровне 1,3 млн руб./кв. м и 1 млн руб./кв. м соответственно. Самаянизкая цена зафиксирована в Замоскворечье – 711 тыс. руб./кв. м (прирост за год16%).

За год средняяцена в премиальных новостройках на начальном этапе строительства выросла на 33%до 530 тыс. руб./кв. м. На этапе внутренних работ ценовой прирост составил 58%до 714 тыс. руб./кв. м. В уже сданных корпусах стоимость кв. м увеличилась на13% до 521 тыс. рублей.

За год средняя цена в элитных комплексах, находящихся на начальномэтапе строительства, увеличилась на 19% до 717 тыс. руб./кв. м. На этапевнутренних работ прирост достиг 25% и сейчас показатель находится на уровне 1,1млн руб./кв. м. В уже готовых проектах цена практически не изменилась исоставляет 920 тыс. руб./кв. м.

Основнымспросом в премиальном и элитном сегментах пользовались двухкомнатные квартиры –34% и трехкомнатные лоты – 33%. При этом ЦАО занимает 80,7% покупательскогоспроса, на ЗАО приходится 19,3%.

Значительнаячасть продаж в новостройках высоких сегментов была зафиксирована в диапазонеплощадей от 100 до 150 кв. м (41%). Доля сделок с применением ипотечногокредитования на сегодняшний день составляет 31,3%.