Хи́мки - один из крупнейших городов сателлитовМосквы, в котором проживает 254,7 тыс. человек. Это третий по населениюподмосковный город после Балашихи (490,0 тыс. человек) и Подольска (304,2 тыс.человек). Интересно отметить, что на сегодняшний день Химки является одним из самыхзастраиваемых районов Подмосковья, объем предложения нового жилья в немсоставляет 153,8 тыс. кв. м. Наибольшую долю предложения занимают однокомнатныеквартиры (39%) и двухкомнатные лоты (39%), на трехкомнатные квартиры приходится20%.

Одним из наиболее крупных по объемупредложения проектов стал ЖК «Маяк», в котором на данный момент реализуетсяболее 41,1 тыс. кв. м площадей, его доля составляет 27% предложения. Весомыйпоказатель зафиксирован также в ЖК «Подрезково» (26%) и ЖК «Рафинад», где сосредоточено19% предложения.

Средняя цена в городе Химки составила 102,3тыс. руб./ кв. м, что практически не отличается от показателя в городеДолгопрудный – 101,8 тыс. руб./кв. м. Самое доступное предложение представленов ЖК «Авентин» – квартира-студия площадью 22,9 кв. м стоит 2,5 млн рублей, чутьдороже цена лота в ЖК «Подрезково» - 2,6 млн рублей. В ЖК «Новогорск Парк»минимальная стоимость составляет предложения 3,3 млн рублей – это однокомнатнаяквартира классического формата площадью 37,7 кв. м.

Долгопру́дный — город в Московской области России,расположен в 18 км на север по железной дороге от Савёловского вокзала, внепосредственной близости от Москвы. Здесь проживает 112,0 тыс. человек, т.е. в2,3 меньше чем в городе Химки. Однако несмотря на схожий с городом Химкиуровень цен, в реализации находится только два жилых комплекса: ЖК «Бригантина»и ЖК «Центральный-2», а объем предложения составляет 11,1 тыс. кв. м, что в 14раз меньше, чем в городе Химки. Минимальная стоимость квартиры в городеДолгопрудный – 2,2 млн руб. за квартиру площадью 25,1 в ЖК «Центральный».

«Даже учитываянебольшой объем предложения, новостройки в городе Долгопрудный пользуютсябольшим спросом – в период с января 2019 по сентябрь 2019 в данной локации былопродано 66,4 тыс. кв. м. что лишь в 1,6 раз меньше, чем в городе Химки, где втот же период было реализовано 108,1 тыс. кв. м, - комментирует РоманРодионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – Таким образом можно уверено сказать, чтоДолгопрудный обладает отличным потенциалом для дальнейшего развития жилойнедвижимости».