Среди городов и районов ближнего Подмосковьялидером по объему предложения является городской округ Балашиха, где вэкспозиции представлено около 216,3 тыс. кв. м. При этом данный округ характеризуетсянизким уровнем цен– средняя стоимость кв. м в нем составляет 87,7 тыс. рублей.Также стоит отметить, что в состав Балашихи входит и город Железнодорожный,однако средние цены в них разнятся – в Балашихе показатель составляет 90,4 тыс.руб./кв. м, в Железнодорожном – 85 тыс. руб./кв. м, приэтом объем предложения практически аналогичный – 109,7 тыс. кв. м и 106,6 тыс.кв. м соответственно.

Для сравнения,в Реутове, который также расположен на востоке ближнего Подмосковья (граничит смосковским районом Новокосино), средняя цена такая же, как в Балашихе – 90,4тыс. руб./кв. м. При этом предложение в Реутове ограничено – в реализациипредставлено всего 11,7 тыс. кв. м жилья. Семь лет назад, сразу после открытиястанции метро Новокосино, (в конце августа 2012 года) средняя стоимость кв. м. вРеутове составляла 99,4 тыс. руб./кв. м, а в Балашихе в тоже время показательбыл намного ниже – 63 тыс. руб./кв. м.

В настоящеевремя в городском округе Балашиха в реализации представлено 16 жилыхкомплексов, из них 7 расположены в Железнодорожном. Минимальный бюджетпредложения составляет 1,7 млн рублей – это студия площадью 18,94 кв. м в жиломкомплексе «Пехра». В Железнодорожном самый доступный лот реализуется в ЖК«Столичный» - студия площадью 19,78 кв. м стоит 1,98 млн рублей.

Балашиха, также, как и Железнодорожный, характеризуются удобной транспортной доступностью –расположены недалеко от Москвы, имеют налаженное железнодорожное сообщение, а спомощью общественного транспорта можно добраться и до метро. Однако есть иминусы – Носовихинское шоссе, соединяющее города со столицей, является одной изсамых загруженных трасс. Исключения составляют несколько микрорайонов –Павлино, Новое Павлино и Саввино, из которых до Москвы можно добраться спомощью участка Северо-Восточной хорды, или воспользоваться новой станциейметро Некрасовка.

«Всего вновостройках ближнего Подмосковья с начала года было зарегистрировано 39,8 тыс.ДДУ, что составляет 79% от общего количества договоров, заключенных в области,- комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – Балашиха находится на пятом месте по количеству сделок,совершенных с начала года, первую позицию занимает Красногорск».