Большая часть московских новостроек, выставленных на продажу, введена в эксплуатацию.  Как показала статистика компании «НДВ-Недвижимость», такие дома сейчас занимают половину предложения на первичном рынке Москвы. В среднем купить квартиры в них можно за 214 398 рублей за кв.м.

Подсчеты компании «НДВ-Недвижимость» показали, что в структуре предложения  по степени готовности наибольшую долю занимают новостройки, введенные в эксплуатацию. На строящиеся дома, которые находятся на этапе котлована, приходится 8% от общего объема корпусов. Новостройки, где ведутся работы основного цикла, занимают 20%.  Остальные 22% - это объекты на завершающем этапе строительства.

Средняя стоимость кв.м*, без разбивки по классам, варьируется от  154 611 рублей, на этапе котлована,  до 214 398 рублей в новостройках, введенных в эксплуатацию. Дома, строительство которых близится к завершению, в среднем реализуются по цене 184 536 руб. за кв.м, а новостройки основного цикла работ - за 178 522 за кв.м.

Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ - Недвижимость» Ольга Новикова говорит:

- Из-за дефицита свободных площадок под строительство и запрета на точечную застройку сейчас в Москве наблюдается небольшое число новостроек, реализуемых на этапе котлована.  Более 70% - это корпуса, практически построенные или введенные в эксплуатацию. Ситуация со структурой предложения изменится,  когда на рынок будут выведены большие объемы нового жилья за счет застройки территорий бывших промзон».   

Если сравнивать структуру предложения в зависимости от класса, то можно отметить следующее. В сегменте эконом  введенные в эксплуатацию новостройки, а также объекты, строительство которых идет к завершению, составляют 81%.  На корпуса, реализуемые на этапе котлована, приходится  8%. 11% - это новостройки, где ведется основный цикл работ. В сегменте комфорт на введенные  в эксплуатацию и практически построенные дома приходится 71%.  Новостройки на этапе котлована  занимают всего 2%. В сегменте  бизнес доля жилья, реализуемого на начальной стадии строительства, является более высокой, составляя 11%. Дома, введенные в эксплуатацию и практически построенные, занимают  69%. Новостроек с основным циклом работ - 20%.

В зависимости от класса  и стадии готовности средние цены колеблются от  124 163 рублей  за кв. м  до 245 728 рублей за кв. м.

*Без учета элитных объектов